اجاره ویلا و آپارتمان

در بالی شما میتوانید یک روزه ، یک هفته ای ، یک ماهه ، شش ماهه ، یک ساله ، سه ساله و بیست و پنج ساله یک مغازه و یا یک ویلا را اجاره کنید. تفاوت آن در مبلغ پرداختی است. هر چه زمان اجاره طولانی تر باشد مبلغ اجاره کمتر میشود. به عنوان مثال یک ویلا را اگر یکساله اجاره کنید ماهی 1000 دلار اجاره میکنید اما اگر شش ماهه اجاره کنید مبلغ آن ماهیانه 1500 دلار خواهد بود . پس مدت زمان اجاره در مبلغ اجاره تاثیر مستقیم دارد. 

نکته دوم اینکه تمام مبلغ اجاره قرارداد بصورت یکجا در روز اول اجاره پرداخت میشود. یعنی اگر شما یکساله اجاره کنید کل مبلغ 12 ماه اجاره را در روز اول اجاره باید پرداخت کنید. نکته مثبت این است که هیچ مبلغی به عنوان رهن یا ... پرداخت نمیکنید و فقط اجاره است اما در بعضی از ملک ها مبلغی را به عنوان ضمانت خسارت یا دیپوزیت پرداخت میکنید که در روز آخر به شما بازمیگردد. 

نکته سوم اینکه معمولا تمامی ویلا ها و خانه ها فرنیش شده و با امکانات است و هرچه امکانات ویلا یا آپارتمان بیشتر و تمیز تر باشد مبلغ اجاره بیشتر است . معمولا هزینه برق و اینترنت و دوبار نظافت هفتگی خانه ، عوض کردن ملحفه ها و نظافت استخر به عهده صاحب ملک است و در اجاره شما لحاظ شده مگر اینکه در طی قرارداد نوشته شود که این هزینه ها را قبول ندارد و یا به عهده شماست. توجه داشته باشید که آب شیر خوراکی نیست و برای همه  رایگان است. شما آب خوراکی را بصورت گالن 20 لیتری خرید و استفاده میکنید. گاز نیز بصورت کپسولی تهیه میشود و شما باید تقریبا هر دو هفته یکبار کپسول گاز را عوض کنید. البته قیمت این دو محصول بسیار مناسب است و هزینه چندانی برای شما ندارد. کپسول گاز 23000 روپیه و گالن 20 لیتری آب 18000 روپیه است. معمولا بخاطر اینکه آب و هوای بالی مرطوب است و اگر به تمیزی خانه نرسیم خانه مستهلک میشود. همینطور در صورتی که به اب استخر و تمیزی سرامیک استخر رسیدگی نشود به مرور از بین میرود به همین علت عمدتا صاحب ملک تمیز کردن ویلا و استخر را به عهده میگیرد که به مرور زمان از بین نرود و تمیز بماند. بقیه موارد مثل اینترنت و برق توافقی است. هزینه اینترنت خانه با سرعت 100 مگابایت در ثانیه و ظرفیت دانلود نامحدود حدودا ماهی 500000 روپیه است. 

معمولا قرارداد محضری نوشته نمیشود و بخاطر امنیت بالای مردم بالی معمولا در برگه های مخصوص نوشته و بصورت توافق نامه امضا میشود اما امکان ثبت محضری نیز وجود دارد.

همینطور شما میتوانید یک ویلا را مثلا 25 ساله با قیمت بسیار پایین توسط شرکت سرمایه گذاری خود اجاره کنید و بصورت روزانه یا هفتگی توسط تیم مارکتینگ محلی بالی اجاره دهید. این امکان نیز به عنوان روش سرمایه گذاری وجود دارد.