یکی از پر مخاطب ترین و پر سودترین راه های سرمایه گزاری و کسب درآمد در بالی ساخت و ساز است. این زمینه فعالیت مورد توجه بسیاری از مهاجرین و سرمایه گذاران قرار گرفته و بازار پر سود و زود بازدهی را ایجاد کرده است. جزیره بالی بشدت به سمت توریستی شدن پیش میرود و روزانه حدود 65000 مسافر به فرودگاه بالی رفت و آمد میکنند. این موضوع باعث شده که علاوه بر اجاره ویلا توسط مهاجرین بسیاری از مسافران هم ویلا اجاره کنند زیرای ویلاهای بالی میتوانند شرایط خاص خود را داشته باشند. استخر آن همیشه قابل استفاده است. درختان استوایی براحتی در آن رشد میکنند و ساختار آن بخاطر آب و هوای یکنواخت بالی میتواند متفاوت از هر ویلایی در دنیا باشد. معمولا آشپرخانه را در فضای باز و در کنار استخر قرار میدهند و یا مبل را در کنار استخر میگذراند زیرا همیشه و درهمه فصول بدون ترس از سرما میتوانید از آن استفاده کنید. 

برای سرمایه گذاری و خرید ملک شما حتما باید شرکت سرمایه گذاری بین المللی ثبت کرده باشید. این موضوع به شما یک هویت اندونزیایی داده و توسط آن شما میتوانید به فعالیت بپردازید. ملک زمین یا مغازه بنام شرکت شما خواهد. شد. خرید زمین میتواند بصورت قطعی با سند قانونی باشد. میتوانید 50 ساله و یا 25 ساله باشد (حالت سرقفلی) و یا حتی 10 ساله. اما نوع خرید در قیمت ملک بسیار موثر است. به عنوان مثال اگر شما یک زمین را بصورت مالکیت کامل بخرید و سند دریافت کنید باید 4 میلیارد روپیه پرداخت کنید. اگر 50 ساله اجاره کنید 2 میلیارد روپیه پرداخت میکنید. اگر 25 ساله اجاره کنید 1.5 میلیارد روپیه پرداخت میکنید. اگر ده ساله اجاره کنید 1 میلیارد روپیه پرداخت میکنید. با خواندن چندین باره مثال قبل متوجه سیستم قیمت ملک در بالی خواهید شد. خرید یک ملک بصورت کامل بسیار گران تر از اجاره 50 ساله آن است. اما در بحث اجاره هرجه مدت زمان بیشتری کنید مبلغ اجاره ماهیانه کمتر میشود. 

روشی که سرمایه گذاران استفاده میکنند آن است که ملکی را 25 ساله اجاره میکنند. ظرف یکسال در آن ویلا میسازند و از طریق سایت های اجاره ویلا اجاره میدهند. براآورد تقریبی ما با این روش نشان میدهد که ظرف 6 یا 7 سال اول اجاره پول زمین و ساخت ملک برمیگردد و بعد از آن هرآنچه اجاره گرفته شود سود شما از سرمایه گذاری خواهد بود. هرچه طراحی و فرنیش شما شیک تر باشد، هرچه طراحی شما خاص تر باشد میتوانید با قیمت بالاتر اجاره دهید. استفاده از تجهیزات کامل ، رنگبندی جذاب و خاص میتواند به رزرو همیشگی ملک شما کمک کند. این روش ، در حال حاضر بسیار پر طرفدار بوده و در حال انجام است. لازم به ذکر است که پس از پایان مدت زمان اجاره (25 یا 50 سال) کل ملک همراه با ساخت و هر هزینه ای به صاحب اصلی ملک بدون دریافت پول برمیگردد. از طرفی به دلیل اینکه آب و هوای بالی مرطوب است معمولا بعد از 25 سال ملک نیاز به تخریب یا بازسازی اساسی دارد و همین عامل باعث میشود که در بازه های 25 ساله این سرمایه گذاری انجام شود.

زمین در بالی بصورت 100 متر مربعی به فروش میرود. هر 100 متر مربع به اصطلاح یک Are  که شما یک R میشنوید بفروش میرسد. هر "آره" صد متر مربع است و نسبت به نزدیکی و یا دوری به مرکز شهر قیمت های مختلفی دارد. برای اطلاع از سایت های معتبر در زمینه قیمت زمین ، قیمت مغازه و ویلا با مشاوران ما تماس حاصل فرمایید.

برای اطلاع از نحوه اجاره ویلا و مغازه در بالی به لینک زیر بروید.